Pourquoi j’ai créé
Vente Immo Facile
Je vois chaque année des particuliers qui :
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Surévaluent leur bien et le laissent stagner des semaines en ligne.
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Sous‑évaluent leur prix par peur de ne pas vendre et laissent 10 000 à 30 000 € sur la table.
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Publiquent des annonces peu claires ou mal illustrées, qui n’attirent pas les bons acheteurs.
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Vivent la phase de négociation dans le stress, avec la sensation de “brader” à la fin.
En parallèle, beaucoup ne veulent plus payer 5 à 8% de commission d’agence, surtout sur les prix de l’Île‑de‑France. Ils veulent vendre seuls, mais pas “à l’aveugle”.
J’ai créé Vente Immo Facile pour offrir une troisième voie, vendre sans agence, tout en bénéficiant de l’accompagnement d’un coach immobilier au forfait, clair et transparent.
Notre accompagnement s’articule autour de plusieurs axes :
1. Audit du bien et du marché local
Visite du bien (ou visio), analyse des comparables, positionnement de votre bien dans son environnement et recommandation d’un prix de mise en vente réaliste.
2. Stratégie de prix et de mise en vente
Conseils sur le prix d’appel, les ajustements possibles, le timing et les options selon vos objectifs (rapidité, prix maximal, sécurité du financement…).
3. Annonce et photos
Réécriture complète ou optimisation de votre annonce, conseils pour les photos (ou orientation vers un photographe), choix des plateformes où publier (PAP, LeBonCoin, autres sites).
4. Appels et visites
Scripts simples pour répondre au téléphone, qualifier les vrais acheteurs, organiser des visites efficaces, mettre en avant les points forts de votre bien et gérer les objections courantes.
5. Négociation et choix de l’acheteur
Préparation de votre stratégie de négociation : prix plancher, marge, arguments. Aide à la lecture des offres et des profils d’acheteurs (financement, sérieux, délais) et conseils jusqu’au compromis chez le notaire.
Le tout se fait sous forme de visites, visios, appels et échanges WhatsApp, sur une période définie ensemble selon le pack choisi.
Vente Immo Facile repose sur un principe simple
Nous sommes votre conseiller / coach, pas votre agent immobilier.
Concrètement, cela veut dire que :
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Je ne prends pas de mandat de vente.
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Je ne suis pas payé en pourcentage du prix de vente.
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Je ne signe rien à votre place et je ne vous représente pas juridiquement.
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Vous restez en vente entre particuliers, vous gardez le contrôle de votre vente.
Notre travail, c’est de vous apporter la méthode, l’analyse et le recul d’un pro pour :
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Fixer un prix de vente cohérent avec le marché local.
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Créer une annonce qui donne envie de visiter.
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Vous préparer à répondre aux acheteurs et à organiser vos visites.
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Vous aider à analyser les offres et négocier dans de bonnes conditions, jusqu’à l’accord chez le notaire.
Vous envisagez de vendre dans les prochains mois ou votre bien est déjà en ligne
mais ne se vend pas comme prévu ?
Je vous propose un appel découverte de 30 minutes, gratuit et sans engagement, pour :
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Faire le point sur votre situation.
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Identifier les 2–3 leviers prioritaires à actionner.
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Voir si un accompagnement Vente Immo Facile est adapté à votre cas.
